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长安路上的CBD 集人气聚商气 一脉三心三轴五区 打造“西北第一中央商务区”
发布日期:2020年10月13日   文章来源:本站原创 文章作者:佚名 文章阅读量:  

果您乘坐飞机于西安钟楼上空俯瞰城区,就会发现有一条长街宛若玉带由北经钟楼向南延伸而去。老西安人把这条玉带比喻俯卧西安城中的一条巨龙,龙头就在龙首原,龙尾伸向终南山。这条长街的南段就是长安路,它是古代文明与现代文化融合交汇的地方,集中反映了西安的城市精神和城市形象。碑林区倾力打造的长安路中央商务区(长安路CBD),就是以长安路为轴心而倾情打造的现代化中央商务区。

长安路CBD,地处古城黄金地段,紧邻老城区,背靠大南门,拥有迎宾路,是全市资金流、人流、信息流会集的天然中枢。当前,长安路CBD正以丝绸之路建设为契机,以“一脉三心三轴五区”为规划蓝图,通过“项目带动、招商驱动、楼宇推动”三大路径,努力打造企业总部聚集区、现代服务业聚集区和金融机构聚集区,让这里成为陕西乃至全国的投资热土。

长安路上的CBD 集人气聚商气

近年来,随着国家“一带一路”建设的深入实施,西安正在以建设国家中心城市为契机,打造“一带一路”创新高地、“内陆型改革开放”新高地,建设“丝绸之路经济带”。

碑林区地处西安核心区,是大西安商业最繁华的区域之一。碑林区倾力打造的长安路CBD,是碑林区委、区政府加快转型发展、强化中心城市功能、打造城区经济升级版、建设现代化美丽城区的战略举措。这里高度集中了这座城市的经济、科技和文化力量。

这里商业繁荣。今天的长安北路,作为西安市商务办公活动最为密集的区域之一,可谓是“楼宇之地”。商务区现有长安国际中心、珠江时代广场等商务楼宇24栋,商业及办公面积达150万平方米。区内入驻各类企业5600余家,聚集佳能、强生、东芝等世界五百强,中国五百强企业分支机构达46家。西安SKP、王府井百货等众多高端商业综合体,一同为古城点亮了一幅古今交融的时尚星图;

这里金融发达。商务区内几乎囊括银行、保险、证券等所有金融门类,其中银行类20家,保险类9家,中小型金融机构达30余家;

这里文化底蕴深厚。辖区内有被称为西安的“迎宾之门”“文化之门”的永宁门,也有国家5A级景区——西安城墙·碑林历史文化街区和丝绸之路世界文化遗产——荐福寺小雁塔景区两个著名旅游景点,丝路遗迹小雁塔更是见证并传承了盛唐长安城的历史文脉。西安博物院、省美术馆、省图书馆、省体育场等大型文化设施更成为商务区一张张亮丽的“文化名片”;

这里配套设施完善。区域内拥有众多的医疗卫生、教育机构和高档社区。皇冠假日、金花豪生等众多高档酒店舒适安逸。地铁2号线、5号线在此交会,近百条公交线四通八达,均可在短时间内到达咸阳国际机场、西安火车站和西安火车北客站等交通枢纽。

突出的中心性,良好的可达性,繁荣的商贸业和较为完善的配套设施以及丰富的旅游资源,都催生了长安路CBD的产生、发展和崛起。

2008年初,碑林区政府组织专家、学者对长安路地区的发展进行调研论证,前瞻性地提出“打造长安路中央商务区”;同年底,长安路沿线的综合改造项目全面启动;2009年底,随着城中村改造项目及长安国际、珠江时代广场等重大项目陆续完工,长安路CBD初具规模。2012年,长安路CBD加入中国商务区联盟。2013年4月,区委、区政府成立商务区管委会,长安路CBD建设由此迈入新的历史阶段。2014年9月长安路CBD入选全市服务业综合改革试点,被授予“现代商务聚集区”称号。2016年,央视春晚在此设立分会场。2018年,西安SKP落户,大南门商圈零售总额突破百亿……

一脉三心三轴五区 打造“西北第一中央商务区”

在西安国际化大都市建设中,碑林区委、区政府以建设现代化美丽城区为目标,以长安路上高度密集的楼宇经济、金融信息、科技文化、体育资源为依托,全力打造西北第一中央商务区——长安路CBD,促进老城区传统商贸业发展提档升级。

长安路CBD以长安北路为中轴,以环城南路、南二环、含光路、文艺路为四界,占地面积约4.55平方公里。核心区范围占地面积3.2平方公里,是碑林区倾力打造的西安企业总部聚集区、现代服务业聚集区、金融机构经营聚集区。

整个商务区按照“科学布局、合理聚集、功能明确、互动发展”的原则,着力打造“一脉三心三轴五区”的业态格局。

一脉:即立足长安路中轴线,依托大南门、小雁塔等历史文化渊源,构建时尚都市商业区,构筑一条购物旅游产业链;打造出CBD形象展示平台、都市高端购物平台和历史文化舞台。

三心:即环南门商务中心、南稍门周边金融中心、长安北路沿线总部中心;

三轴:即朱雀大街历史文化展示轴、文艺路文化产业发展轴和友谊路创新产业经济发展轴。充分利用三条城市重要道路及交通走廊,形成三条空间轴线,使规划区与周边城市区域协调统一,整体带动规划区及周边区域的发展。

五区:即现代商务办公区、时尚消费引领区、丝路文化展示区、文体健康产业区、智慧城市活力区。以项目建设为依托,整合空间资源,合理进行业态布局,各区之间相互协作,互为依托,促使五区互动,有机共生。

根据商务区的功能定位及现有产业基础,长安路CBD衍生出“三重点四配套”体系,即重点发展商务服务业、金融业、高端商业三大产业。以及发展四个配套产业,一是文化旅游产业,着力打造“小雁塔、西安博物院——历史文化街区”这张历史文化品牌;二是体育休闲产业,依托省体育场、西安体院、省体校等单位,着力打造“陕西省体育场——文化体育休闲产业核心区”;三是美食文化产业,依托九部坊·南郭路音乐街、唐乐宫、草场坡、长安大街叁号等,整合周边资源,以美食为主题,以“忆长安”为主线,形成忆长安美食文化中心;四是中介服务业,为配套商务区内工作人员、住户办公、居住需要提供房产中介、法律中介、财务中介等各类中介服务。

优化软环境 赢得客商心

近年来,碑林区长安路CBD以产业聚集为核心,凭借空间区位、生态环境、交通便利等突出优势,全力加快发展步伐,倾力打造西安的企业总部聚集区、现代服务聚集区、金融机构经营聚集区,使之成为碑林区区域经济新的增长点、西安经济联系的重要节点、国际交往的重要窗口。其中,正是商务区倾情的真心服务,聚集了越来越多的人气和浓厚的商业氛围。

位于西安大南门外东南侧的西安SKP商贸综合体项目是市级重点项目,是北京华联集团在西安开设的除北京以外的第一家SKP旗舰店。早在2015年年初,得知国际百货协会唯一中国零售企业会员、我国零售业巨头北京华联集团有意投资西安的战略意图后,碑林区主要领导就立刻意识到,这对碑林乃至西安必将是一个难得的发展商机。而当时,华联正与陕西文化中心项目开发建设单位陕西金泰恒业房地产有限公司进行前期接洽。为尽快促成华联SKP落户,同年7月,碑林区区长卢光文亲自赴北京华联总部拜访,促成SKP项目落户碑林。项目来了,落地后的服务更是不能马虎。CBD干部团队积极发挥“店小二”精神,为企业提供“五星级服务”,从工商注册、税务登记到施工建设、货仓选址,全程提供“保姆式”贴身服务,让企业安心落户、舒心发展。

说到项目,许多人虽然能看到项目成熟后的盛景,但并不清楚每一个项目背后,管委会办公室工作人员所要做的大量工作。前期大量的调研,为企业提供准确的数据支持,还逐一入户宣讲政策、征求意见和建议、组织专业机构定期测量,取得理解与支持……“主动与企业坦诚交流,第一时间为企业解决困难,用我们的专业眼光和真情服务打动企业,让企业心悦诚服地来投资。”长安路CBD管委会负责招商的领导如是说。

“我们还要引进电子商务、商务服务等新兴行业企业,要让现代服务业板块在碑林聚集发展。”商务区在引进新兴产业上下大功夫,与企业一起上门沟通,协调解决选址、租金、物业仓储等问题……深圳华侨城集团并购长安国际中心写字楼,浙商银行、MFG创客联邦落户,西北地区专业家居电子商务平台——蓝装网进驻……如今,越来越多的新兴产业将目光聚集在长安路CBD。

“长安路CBD工作团队用敬业精神、一流服务对企业客商在软环境方面全力支持,在硬环境方面全力保障,增强了我们企业在碑林这块热土上,再创西安百货业新辉煌的信心!”西安SKP项目运营负责人的感慨之言,说出了众多入驻企业人员的真实感受。

抓住新机遇 实现新腾飞

西安是丝绸之路的重要节点,共建“一带一路”的推进,为长安路CBD的发展带来了很好的发展契机。多个重点项目的亮相,不断完善城市功能,彰显特色:西安SKP、西安王府井百货引进多个国际一线奢侈品、名品及个性潮牌,引领消费时尚;中贸广场以商业功能为主导,集住宅、公寓、写字楼等多业态于一体;“舌尖上的南门”项目,作为国内首家集文化、餐饮、科技、生态为主的文化、商业、旅游项目,不仅拥有国内先进的餐饮O2O线上线下平台,还拥有西北最大的创意市集;位于体育馆东路的陕北民歌大舞台,是中国第一个陕北民歌文化体验实体;陕西体育场体育用品特色街,是线上线下紧密结合的体育用品特色街。

如今,随着西安国际化大都市的建设,长安路CBD的战略中心地位更加明显,将迎来更大机遇。目前,七大重点建设项目有序推进,分别包括小雁塔历史文化片区综合改造项目、西安市碑林区棚户区改造幸福林带安置小区建设项目、电子大楼扩建、宝生广场项目、南门望城二期、红会医院西侧棚户区改造项目、草场坡片区棚户区改造项目。其中,作为西安市重大的文化工程、生态工程、民生工程和城市改造工程的小雁塔历史文化片区综合改造项目,以“保护世界遗产,延续历史文脉”为目的,通过延续传统城市空间格局,调整区域产业功能布局,完善区域公共服务设施,将该片区打造成为“展示盛唐文化、再现大唐气势”的示范街区。该项目对完善遗址保护、改善区域环境、推动经济发展具有重要意义。

西安CBD!这是西安长安路CBD的核心目标。在西安大步迈上国际化大都市的今天,新时代的长安路CBD强势崛起,它正以澎湃之势实现着新的腾飞。未来,长安路CBD将继续以产业聚集为核心,以招商选商为带动,以特色街区为支点,扭住项目建设不放松,以服务企业为抓手,以环境提升为保障,营造浓厚的商业商务氛围,将一座老城区打造成一座具有生活品质、生活品位的美丽之区、品质之区、幸福之区,将长安路CBD建设成为“丝路经济带上”经济高速发展、文化影响力强、国际化水平高的城市中轴商务商贸核心区。

西安碑林长安路中央商务区 简介

西安碑林长安路中央商务区(CBD)位于西安大南门外、古城核心位置,规划占地约4.55平方公里,核心区范围以唐长安城中轴线朱雀大街和现代西安城中轴线长安路为双轴,北起环城南路,南至南二环,东起文艺路,西至朱雀大街,约3.2平方公里,辐射区为朱雀大街至含光路,约1.35平方公里。商务区现有长安国际中心、珠江时代广场等商务楼宇24栋,商业及办公面积达150万平方米。区内入驻各类企业5600余家,聚集埃克森美孚、微软、东芝等世界五百强、中国五百强企业分支机构46家,入驻东亚银行平安证券等各类金融机构44家,皇冠假日、君乐城堡等星级酒店5家。商务区内坐落“迎宾之门”——永宁门,拥有国家5A级景区——西安城墙·碑林历史文化街区和丝绸之路世界文化遗产——荐福寺小雁塔景区两个著名旅游景点,西安地铁2号线和5号线贯穿,城市交通便利,金融、商贸等服务业发达,灿烂的古代文化和现代都市文明交相辉映。长安路CBD于2012年加入中国商务区联盟,2014年被评为全市现代商务聚集区,2018年高端商贸综合体西安SKP开业运营,大南门商圈零售总额突破百亿,西安市重大民生工程小雁塔历史文化片区综合改造全面启动……长安路CBD “丝路迎宾厅、国际会客厅”的功能日益彰显,成为碑林区经济发展的重要引擎和大西安的一张亮丽的城市名片。



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